2024年、ベトナム中部の世界遺産都市ホイアンは、観光業の回復と成長を遂げました。クアンナム省観光局の発表によると、ホイアンは年間で約430万人の観光客を迎え、そのうち約320万人が外国人観光客、約110万人が国内観光客でした。
歴史的な街並みと豊かな文化を背景に、観光業が順調に回復・成長している都市です。今後も、持続可能な観光開発と国際的なプロモーション活動を通じて、さらなる発展が期待されています。
2024年には新婚旅行先としてモルディブを上回り、トップに選ばれますます観光の勢いが増し市場が拡大し続けるホイアンでのビジネスチャンスとは？ホーチミン、ハノイ、ダナンとは違った可能性がみえてきます。
観光客数の推移と背景
外国人観光客の増加
2024年の外国人観光客数は、前年と比較して大幅に増加しました。特に、韓国、中国、タイ、日本、スペイン、フランス、ドイツなどからの訪問者が多く、欧州からの団体旅行も増加傾向にあります。
国内観光客の回復
国内観光客も増加し、特に旧正月（テト）期間中には約30万人が訪れ、前年同期比で35%の増加となりました。
観光促進の取り組み
ホイアンでは、ランタン祭りや伝統的な文化イベントが定期的に開催され、観光客の関心を引きつけています。
また、旧市街の歩行者専用エリアの拡大や、スマート観光の導入など、観光客にとって快適な環境づくりが進められています。
ホイアンは、旅行雑誌「Travel + Leisure」の2024年「世界の人気都市ランキング」でアジア第3位、世界第4位に選ばれ、その魅力が国際的にも認められています。
2024年、ベトナム中部の世界遺産都市ホイアンは、観光業の回復と成長を遂げました。クアンナム省観光局の発表によると、ホイアンは年間で約430万人の観光客を迎え、そのうち約320万人が外国人観光客、約110万人が国内観光客でした。
現在の主要産業について
ホイアンのビジネスシーンは、観光業を中心に多様化しており、持続可能な観光や地域資源を活用したビジネスモデルが注目されています。今後も、地域コミュニティとの連携や環境への配慮を重視したビジネスが求められることになります。
ホスピタリティ産業
ホイアンでは、伝統的なゲストハウスから高級リゾートまで、さまざまな宿泊施設が展開されています。特に、持続可能な観光を意識したエコフレンドリーな宿泊施設の需要が高まっています。
飲食業においては、地元の食材を活かしたレストランやカフェが増加しており、観光客にとって魅力的な食体験を提供しています。
小売・クラフト産業
ランタンや刺繍製品などの伝統工芸品の生産地として知られており、観光客向けの土産物店が多数存在します。短期間で衣服を仕立てることができるテーラーショップが人気で、観光客にユニークな体験を提供しています。
体験型観光ビジネス
料理教室や伝統工芸のワークショップなど、観光客が地元文化を体験できるツアーが増加しています。
クアラオチャム島では、生物多様性に配慮したエコツーリズムが推進されており、自然環境を活かした観光が注目されています。
観光収入と経済効果
2024年、ホイアンの観光業による収入は約4,540億VND（約27億円）に達し、前年と比較して9.64%の増加となりました。この収益は、宿泊施設、飲食業、土産物店、体験型ツアーなど、地域経済全体に波及効果をもたらしています。
ホイアンで進出を検討したい業種
1. 観光関連事業（主力分野）
- ブティックホテル / ホームステイ：ユニークなコンセプト、伝統家屋を改装した宿泊施設が好まれる傾向にあります。
- 飲食店（和食・カフェ・ヴィーガン）：観光客の多国籍化により、特に健康志向・日本食・スイーツの需要が上昇。
- ランタン制作体験 / アオザイ撮影：フォトジェニックな観光体験を提供するビジネスが拡大中。
- 料理教室 / カカオ体験 / 農村体験：インバウンド向けの「体験型観光」が非常に人気。
2. 手工芸・サステナブル商品販売
- 革製品、シルク衣料、オーガニック化粧品、竹製品など：外国人観光客が好む商品が多く、小規模スタジオ型のショップも成長中。
- エコ包装・再利用素材の商品企画：SDGs・エシカル志向の旅行者向けにチャンス。
3. ウェディング・イベント業
- 古都の景観を活かした「ホイアンウェディング」は国内外で注目されつつあり、フォトプラン・挙式プロデュース・衣装レンタルの需要が存在。
4. 日本市場に向けた越境ビジネス
- ホイアン発の「クラフトブランド」や「オーガニック商品」を日本で販売する越境ECの運営
すでに進出している日系企業・店舗
U Cafe Hoi An（ウ・カフェ・ホイアン）
日本人建築家・佐藤紫苑氏が運営するサステナブル・カフェ。環境配慮型の設計、地元支援型ビジネスとして国際的に注目されています。
Samurai Kitchen（サムライキッチン）
日本の家庭料理やカレー、たこ焼きなどを提供するレストランで日本人観光客やローカル層にも人気。
初期投資額の目安（目安：日本円換算）
| 業種 | 初期投資額 | 主な費用項目 |
|---|---|---|
| カフェ（20席規模） | 約300万〜800万円 | 店舗賃貸料（年間）、内装、厨房設備、ライセンス、仕入、運転資金 |
| ホームステイ / ミニホテル（5室） | 約800万〜2,000万円 | 建物改修・許可取得・家具・予約サイト対応・スタッフ |
| 体験型ツーリズム事業（小規模） | 約150万〜500万円 | ワークショップ設備、プロモーション、スタッフ教育、通訳 |
※観光地中心部の不動産価格や家賃はダナンよりは安価だが、ホイアン旧市街中心は年々上昇傾向。
競合分析と現地価格帯（観光業・飲食業）
カフェ・飲食業界（観光客向け）
| 項目 | 現地の平均価格 | 備考 |
|---|
| ベトナムコーヒー | 25,000〜40,000 VND（約150〜250円） | 外国人向けカフェでは50,000 VND以上も可 |
| 西洋料理（ピザ・パスタ） | 100,000〜200,000 VND（600〜1,200円） | ローカル向けなら更に低価格も可 |
| 和食 | 150,000〜300,000 VND（900〜1,800円） | サムライキッチンなどが基準価格帯 |
宿泊業界
| タイプ | 価格帯（1泊） | 特徴 |
|---|---|---|
| ホームステイ型 | 300,000〜700,000 VND（1,800〜4,200円） | ローカル経営が多く、低コスト |
| ブティックホテル | 1,000,000〜2,000,000 VND（6,000〜12,000円） | 観光客に人気、予約サイト評価重視 |
| 高級リゾート | 3,000,000〜10,000,000 VND〜 | 海沿い、外国資本多し |
体験型観光サービス（外国人向け）
| サービス | 価格帯 | 備考 |
|---|
| 料理教室（半日） | 700,000〜1,200,000 VND（4,200〜7,200円） | 英語対応が基本、日本語あれば高単価可 |
| ランタン作り体験 | 400,000〜600,000 VND（2,400〜3,600円） | 観光客に人気 |
| アオザイ撮影体験 | 1,000,000〜2,000,000 VND | 着付け＋写真込みのパッケージあり |
ホイアンの主要エリア別テナント賃貸相場
1. ホイアン旧市街（Ancient Town）
- 特徴：世界遺産に登録された歴史的エリアで、観光客が集中する地域。
- 賃料相場：月額約4,000万VND（約24万円）程度。
- 物件例：200㎡、3階建ての商業ビルが月額約4,000万VNDで賃貸されています。
- 適した業種：高級レストラン、ギャラリー、ブティックなど。
2. カムチャウ地区（Cam Chau）
- 特徴：旧市街に近接しながらも、比較的静かな住宅エリア。
- 賃料相場：月額約1,200万〜1,500万VND（約7.2万〜9万円）。
- 物件例：2階建ての商業物件が、短期契約で月額1,500万VND、長期契約で月額1,200万VNDで提供されています。
- 適した業種：カフェ、手工芸品店、ホームステイなど。
3. アンバンビーチ周辺（An Bang Beach）
- 特徴：ビーチリゾートエリアで、外国人観光客や長期滞在者に人気。
- 賃料相場：月額約1,500万〜2,700万VND（約9万〜16.2万円）。
- 物件例：2ベッドルームのハウスが月額約1,500万VNDで賃貸されています。
- 適した業種：ビーチカフェ、ヨガスタジオ、リゾート向けショップなど。
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